STRASBOURG GARE 3/4 pièces - Duplex - Atypique - 105 m²
Référence : VB - 010
Mandat : 02 - 1790
Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement
Lieu : Strasbourg GARE
Surface au sol : 106,00 m²
Surface habitable : 104,00 m²
Prix de vente
393 750 € *
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique : C
Émission de GES : A
Description
EXCUSIVITE STRASBOURG GARE TGV - A 2 MINUTES DE LA GARE A PIED
Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier animé de Gare Centre à Strasbourg. Avec ses 104 m², cet appartement comprend 3 pièces , avec 2 chambres en mezzanine, parfaites pour un mode de vie moderne. Il dispose de 2 salles d eau et d'un WC séparé, offrant ainsi confort et praticité.
La localisation de ce bien est idéale pour les citadins. À seulement 40 mètres, vous trouverez la station de tram Gare Centrale (lignes A et D), facilitant vos déplacements dans toute la ville. De plus, un supermarché Carrefour Express est à moins de 100 mètres, ce qui rend vos courses quotidiennes simples et rapides. Pour les familles, le collège et l'école nationale supérieure d'architecture sont à proximité, à respectivement 170 et 200 mètres.
Ce bien, au calme sur cour intérieur est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Strasbourg.
Double vitrage - Très bonne isolation - Chauffage Pompe à chaleur eau collective
L'appartement est vendu libre de toute occupation. Disponible de suite.
Charges : 2 590 € / an (eau, chauffage, entretiens des communs,syndic,…)
Taxe foncière estimée: 650€
Pas de procédure en cours
Copropriété en cours de création de 8 lots
Honoraires d'agence : 4,17% HT, soit 18 750 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 375 000€
Prix honoraires d'agence inclus (HAI) : 393 750€ TTC hors frais de notaire
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Le DPE est en C et le GES en A
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode d'applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.
2021, 2022, 2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autres caractéristiques
- Duplex