STRASBOURG GARE 3/4 pièces - Duplex - Atypique - 105 m²
Référence : VB - 010
Mandat : 02 - 1790
Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement
Lieu : Strasbourg GARE
Surface au sol : 106,00 m²
Surface habitable : 104,00 m²
Prix de vente
393 750 € *
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique : C
Émission de GES : A
Description
EXCUSIVITE STRASBOURG GARE TGV - A 2 MINUTES DE LA GARE A PIED
Dans un bel immeuble en arrière cour au calme, un appartement duplex atypique dans une petite copropriété de 8 lots ( 6 appartements et 2 bureaux ).
Proximité immédiate avec tous les transports : Tram, Train, Bus, Taxis, etc...
Appartement duplex situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine, un salon/séjour de 50 m², une salle de bain avec WC, et à l'étage, deux chambres (18,4 m² et 17,8 m²) en mezzanine et une salle d'eau avec WC.
La surface totale est de 104,3 m².
Double vitrage - Très bonne isolation - Chauffage Pompe à chaleur eau collective
L'appartement est vendu libre de toute occupation. Disponible Début Mars 2025.
Charges : 2 590 € / an (eau, chauffage, entretiens des communs,syndic,…)
Taxe foncière estimée: 650€
Pas de procédure en cours
Copropriété en cours de création de 8 lots
Honoraires d'agence : 4,17% HT, soit 18 750 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 375 000€
Prix honoraires d'agence inclus (HAI) : 393 750€ TTC hors frais de notaire
Le DPE est en C et le GES en A
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode d'applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.
2021, 2022, 2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autres caractéristiques
- Duplex